KMK m. 3 uyarınca bağımsız bölümlere değerle orantılı arsa payı hesaplaması
Bu araç, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde bağımsız bölümlere düşecek arsa paylarını ve arsa sahibi ile yüklenici arasındaki paylaşım oranını ön hesap olarak görmenizi sağlar. „Değere Göre” yönteminde her bağımsız bölümün arsa payı, o bölümün değerinin tüm bölümlerin toplam değerine oranıyla bulunur; bu, Kat Mülkiyeti Kanunu m. 3’teki değerle orantılı tahsis ilkesini yansıtır. „Alana Göre” yöntemi yalnızca metrekareyi esas alır ve hızlı bir karşılaştırma içindir.
Değer girerken kat, cephe, manzara ve kullanım amacı gibi farkları yansıtan tutarlı bir ölçüt kullanın; aynı binadaki bölümler için aynı değerleme mantığı uygulanmalıdır. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; tapuya esas arsa payı cetveli proje ve değerleme verileriyle hazırlanmalıdır.
Hesaplamanın mantığı ve örnekler için Arsa Payı Hesaplama — Bilgi Notu sayfasına bakabilirsiniz.