Hakkında
Av. Kadircan Eldemir, Şahin & Eldemir Hukuk Bürosu'nun kurucu ortağıdır. Beykent Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden 2021'de mezun olmuş, mesleki çalışmalarına Eylül 2021'de Av. Mustafa Öndes Hukuk Bürosu'nda başlamıştır. Nisan 2022'den bu yana büroda çalışmaktadır.
Çalışmalarının ağırlığı kira ve gayrimenkul hukuku ile ticari sözleşmelerdir: kira tespit ve uyarlama davaları, TBK m. 347 kapsamındaki fesih ve tahliye süreçleri, ciro esaslı ticari kira kurguları ve kira alacaklarının icra yoluyla takibi. Ticaret ve şirketler hukuku ile iş hukukundan doğan uyuşmazlıklarda da görev almaktadır.
Hukuk öncesinde, 1998–2020 yılları arasında Türk Silahlı Kuvvetleri'nde muhabere subayı olarak görev yapmış; haberleşme altyapıları ve bilgi sistemlerinin planlanması ve yönetimi üzerine çalışmıştır. Bu birikim, büronun yapay zeka destekli dava takip ve iş akışı sistemlerinin tasarımına yön vermektedir.
Çalışma alanları
Kira ve gayrimenkul hukuku
Kira tespit ve uyarlama davaları, TBK m. 347 kapsamında fesih, tahliye taahhüdü, ihtiyaç ve temerrüt nedeniyle tahliye.
Ticari sözleşmeler
Sözleşmelerin taslaktan imzaya hazırlanması ve müzakeresi; ciro esaslı kira, tedarik ve distribütörlük sözleşmeleri.
Ticaret ve şirketler hukuku
Şirket kuruluşu ve yapılandırma, genel kurul ve yönetim kurulu işlemleri, ticaret sicil süreçleri.
İş hukuku
İşe iade davaları, iş sözleşmesinin feshi, kıdem ve ihbar tazminatı hesapları, işveren danışmanlığı.
Alacak ve icra takibi
Tahliye talepli ödeme emirleri, itirazın iptali davaları, sözleşmenin haksız feshinden doğan tazminat talepleri.
Hukuki teknoloji
Yapay zeka destekli dava takibi, hukuki iş akışı otomasyonu ve doküman analizi sistemleri.
Mesleki geçmiş
- Nisan 2022 – günümüzŞahin & Eldemir Hukuk BürosuKurucu ortak
- Eylül 2021 – Nisan 2022Av. Mustafa Öndes Hukuk BürosuGayrimenkul, kira ve iş hukuku alanlarında hukuki araştırma, dilekçe hazırlama ve duruşma takibi
- 1998 – 2020Türk Silahlı KuvvetleriMuhabere subayı; haberleşme altyapıları ve bilgi sistemleri yönetimi
Makaleleri
- Kiracı Erken Çıkarsa Kira Öder mi? Erken Tahliye ve Makul Süre TazminatıGayrimenkul Hukuku, 18 Eylül 2026
Kiracı sözleşme bitmeden taşınırsa kalan tüm kiraları ödemez: TBK m.325'e göre anahtar teslimine kadarki kira ve makul süre kirası. Yargıtay kararlarıyla.
- Kira Ödenmezse Tahliye: Temerrüt İhtarı ve İki Haklı İhtarGayrimenkul Hukuku, 18 Eylül 2026
Kira veya aidat ödenmezse tahliye: TBK m.315 temerrüt ihtarının şartları, iki haklı ihtar, İİK m.269 icra yolu ve arabuluculuk. Yargıtay kararlarıyla.
- Hukuki El Atma: İmar Planında Kamu Alanında Kalan Taşınmazın Maliki Ne Yapabilir?Gayrimenkul Hukuku, 17 Eylül 2026
Taşınmazı imar planında yol, park veya okul alanında kalan malikin hakları: hukuki el atmanın şartları, idari başvuru, açılacak davalar ve süreler.
- Ayıp Kavramı ve Türleri | Tüketici HaklarıTüketici Hukuku, 19 Temmuz 2026
Ayıplı ürün nedir, açık ve gizli ayıp farkı ne? Ayıplı mal alan tüketicinin iade, değişim, ücretsiz onarım ve bedel indirimi haklarını İzmir Tüketici Avukatı açıklıyor.
- Tenkis Davası ve Muris Muvazaası: Saklı Pay, Tenkis Sırası ve Yargıtay İçtihatlarıMiras Hukuku, 22 Haziran 2026
Tenkis davası ve muris muvazaası: saklı pay, tereke hesabı, tenkis sırası, sabit tenkis oranı, süreler ve Yargıtay içtihatları rehberi. Konak, İzmir.
- Kira Sözleşmelerinde Dörtlü Ayrım | Gayrimenkul HukukuGayrimenkul Hukuku, 1 Mayıs 2026
İhale Kanunu, genel hükümler, konut/çatılı işyeri ve ürün kirası ayrımı; Yargıtay ve AYM kararları ışığında uygulama farkları ve görevli mahkeme.
- Kira Hukukunda Üstün Vasıf: Kapalı–Açık Alan KarşılaştırmasıGayrimenkul Hukuku, 1 Mayıs 2026
Yargıtay'ın çatılı işyeri / arsa kira ayrımında uyguladığı üstün vasıf testi: kapalı-açık alan karşılaştırması, kullanım amacı kriteri ve akaryakıt istasyonu içtihadı.
- İcra Hukukunda Hacze İştirak — İİK m.100 ve m.101 Çerçevesindeİcra ve İflas Hukuku, 1 Mayıs 2026
İİK m.100 adi iştirak ve m.101 imtiyazlı iştirakın şartlarını, belge ile ispat yollarını ve usul hükümlerini karşılaştırmalı olarak ele alan ayrıntılı bir rehber.
- NCMEC CyberTipline Raporu: TCK 226 Davalarında Savunma RehberiBilişim Hukuku, 19 Nisan 2026
NCMEC CyberTipline raporunun TCK m. 226 davalarında delil niteliği, CMK m. 134 usulü, IP-hash sınırları ve Yargıtay kararları ışığında savunma stratejisi.
- Ziynet Eşyası ve Mal Rejimi Tasfiyesi DavalarıAile Hukuku, 18 Nisan 2026
Ziynet eşyası alacağı davalarında mülkiyet aidiyeti, ispat yükü ve fiili karineler. Düğünde takılan ziynetler ve koca sorumluluğu Yargıtay içtihatları ışığında.
- Mal Rejiminin Tasfiyesi ve Eşler Arasındaki Alacak Davalarında Hukuk Genel Kurulu İçtihatları: Sistematik Bir İncelemeAile Hukuku, 18 Nisan 2026
Mal rejiminin tasfiyesinde katkı payı, katılma alacağı ve değer artış payı için 2003–2025 dönemi 13 HGK kararının sistematik analizi.
- Kaçak Yapıda Satış Vaadi Sözleşmesi ve Tazminat Sorumluluğu (HGK 2017/1755 E., 2020/964 K.)Gayrimenkul Hukuku, 13 Nisan 2026
Kaçak yapıdaki bağımsız bölümün mülkiyeti devredilemese bile, noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi taahhüt muamelesi olarak geçerliliğini korur. HGK, vaat borçlusunun BK m.…
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Bilgi PortalıGayrimenkul Hukuku, 12 Nisan 2026
10 makale, 5 ek doküman, 25 içtihat analizi ve interaktif hesaplama aracı — arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tüm boyutlarını kapsayan kapsamlı kaynak.
- Astsubaylıktan subaylığa geçiş mülakatlarında AYM içtihadı.İdare Hukuku, 10.04.2026
Subaylık mülakat sınavlarına itirazda dört AYM kararı, gizlilik dereceli belge sorunu, karşı oy ışığında bariz takdir hatası ve pratik dava stratejisi.
- Kamulaştırma Aşamaları: İdari Süreç, Bedel Tespiti ve İptal DavasıGayrimenkul Hukuku, 8 Nisan 2026
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca kamulaştırma işleminin idari ve yargısal aşamalarının interaktif akış şeması ile detaylı açıklamaları.
- Ordino Nedir? Hukuki Niteliği ve Kesin Talimat | Taşıma HukukuTaşıma Hukuku, 16 Mayıs 2025
Ordino nedir, hukuki niteliği nedir, kesin talimat kavramıyla bağı ne? Gümrük Yönetmeliği m. 130 sonrası taşıma hukukunda pratik analiz rehberi.